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西安一商鋪合同未到期遭商場強拆 創業大學生維權艱難

核心提示: 經過2年的苦心運行,小張的電競館正逐漸步入正軌。今年3月15日,商場方卻告知小張門面將被收回,要求他在規定時間內搬遷。8月1日,經營僅2年多的門店遭到強拆。事發后,拆遷賠償遭到多方推諉。無奈之下,大學生小張和他的2名同學找到陜西網求助。

“進場裝修時花了200多萬,簽了5年合同才經營2年多就被商場斷水斷電強行收回鋪面。”10月8日,大學生小張看著鋪面周圍散落的玻璃渣及店內廢棄物,頗為無奈地表示。2016年7月,他與位于西安市新城區長樂路地鐵一號線的“左右里購物中心”簽訂租賃協議,用于經營品牌電競館。今年8月1日,在小張毫不知情的情況下,經營僅2年多的門店遭到強拆。事發后,拆遷賠償遭到多方推諉。無奈之下,大學生小張和他的2名同學找到陜西網求助。

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大學生創業夢斷“強拆” 維權遭遇多方推諉

小張和他的2名同學均為1991年出生,大學畢業后將父母為自己準備的結婚儲蓄用于創業,2016年底合伙投資200多萬元在西安左右里購物中心負一層,經營品牌電競館,租金為每月2萬9千多元。

“8月1日,在沒有接到任何通知前提下,西安左右里購物中心將通往我們電競館的電梯封掉,當時我們還有工作人員在店內,因負一層沒有窗戶,加之夏季悶熱,工作人員暈倒在店里。報警后,公園北路派出所的民警趕到現場,才將通道打開,所幸沒有出現生命危險。”回憶起這段經歷, 讓這3個90后大學生不寒而栗。

“鋪面裝修再加上采購的設備,前期投入超200萬。”小張介紹,經過2年的苦心運行,品牌運營正逐漸步入正軌。3月15日,商場方卻告知小張門面將被收回,要求他在規定時間內搬遷。在雙方未就此事達成一致賠償意見的情況下,7月27日,商場打著“政府要收樓”的名義,強制斷電,迫使電競館停業。8月26日,污水管道爆裂,電競館的庫房也被淹沒。

“從3月15日公告張貼以來,各相關方面未能主動聯系我們,也從未有效協調過拆遷賠償事宜,甚至在公布評估報告等事宜上遮遮掩掩,拖延時間,導致我們蒙受巨大經濟損失。按說相關部門應該是大學生創業路上的助推器,而不是粉碎大學生創業夢想的‘幫兇’。然而,我們多次致電西安市民熱線12345反映問題,得到的回復稱,地鐵公司已將拆遷賠償相關事宜全權委托給西安市幸福路地區綜合改造管理委員會。為此,我們到管委會咨詢相關情況,又多次把我們推給商場,說賠償方案與管委會無關。到現在,我們都不知道該找誰了。”談到合同賠償問題,小張顯得很無奈。

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已有2850萬撥付左右里購物中心

對于小張和他同學反映的問題,陜西網于2019年9月20日函詢了新城區人民政府辦公室,9月29日收到落款為“西安市幸福路地區綜合改造管理委員會開發建設局”的回函。

該回函稱,政府并沒有賦予任何商業運營機構以政府名義進行左右里購物中心進行整體拆遷,左右里購物中心房產屬于西安市軌道交通集團,裕能商業運營管理公司為西安市軌道交通集團的唯一承租人,裕能商業運營管理公司在取得左右里購物中心的租賃經營權后又以自身名義和現在現有經營戶簽訂了租賃合同,現由于西安市土地儲備中心和西安市軌道交通集團已經達成了土地收儲協議,所以左右里購物中心不再營業,期間產生的糾紛應由經營戶和裕能公司協商解決,不存在違規強制征地拆遷行為,如果群眾的合法財產權益受到侵害,可起訴至人民法院,以此來保護自身合法群益不受損害。

鑒于該回函并無公章印鑒,10月10日,記者前往西安市幸福路地區綜合改造管理委員會進行核實采訪,該管委會開發局城改科工作人員王巖證實回函內容屬實并接受了記者采訪。

王巖稱,西安市軌道交通集團委托幸福路地區綜合改造管理委員會和長樂中路街道辦實施對左右里購物中心的征遷工作。管委會的征遷對象只有西安裕能商業運營管理公司一家,左右里購物中心的40戶次承租人應該和裕能商業運營管理公司去談賠償協議,目前已有2850萬元的賠償款撥付到長樂中路街道辦。

另外,幸福路管委會開發局城改科工作人員王巖對受損商戶建議,對于本次拆遷過程中存在并涉及人身治安問題去找公安機關,財產賠償方面問題去找人民法院。

隨后,記者致電新城區長樂中路街道辦,該辦經濟科房姓科長證實2850萬元的賠償款已經由街道辦轉到西安裕能商業運營管理公司。

裕能公司:還未收到左右里負一層拆遷賠償款

西安市新城區人民政府網站消息顯示,新城區長樂中路街道“西安左右里購物中心”于2016年12月31日正式開業。

左右里購物中心隸屬于西安裕能商業運營管理有限公司,是裕能公司與西安地下鐵道有限責任公司聯手打造的西北首家連鎖運營的地鐵商業綜合體項目。位于長樂中路萬壽路十字西北角的左右里購物中心,地處地鐵1號線萬壽路站,作為首個城東地鐵商業的典范,總體量3.3萬方,臨街面長達173m,18小時超長營業時間,稱是西安目前獨棟地鐵商業最大體量及最長臨街展示面項目。

10月10日,記者聯系了西安裕能商業運營管理有限裕能法定代表人涂洪能,他表示與電競館至今未能達成賠償協議,另外,左右里購物中心負一層的賠償款相關方面也一直沒有撥付下來。對于更多具體細節他不愿透露,他建議記者聯系西安市幸福路地區綜合改造管理委員會。

截止發稿,記者未能聯系到左右里購物中心產權方西安市軌道交通集團置評,對于此事,陜西網將繼續關注。(陜西網記者 南楠)

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關鍵詞: 創業 大學生創業
責任編輯:崔慧琳
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